Faixa exclusiva para bicicleta em São Paulo

faixa exclusiva bicicleta

faixa bicicleta

 No Brasil o governo federal vem incentivando a compra de automóveis, dizendo que gera empregos, e fortalece as montadoras e toda a cadeia para fabricar e vender veículos automotores. E com isso as ruas, avenidas, e estradas no Brasil estão sem espaço para suportar tantos veículos, fazendo com que prefeitos dos municípios, e governadores de Estados, encontrem de alguma forma um meio alternativo para as pessoas se locomoverem. Na Cidade de São Paulo, o atual prefeito vem fazendo faixas exclusivas para bicicletas por toda a Cidade. Mas o que está acontecendo é que essas faixas exclusivas para bicicletas estão completamente vazias, sem ciclistas durante a semana, e até aos finais de semana também. Minha opinião é que essas faixas exclusivas para bicicletas deveriam ser usadas pelas motocicletas, porque tem muitas motos no meio dos carros, acontecendo acidente a toda hora; De segunda a sábado seriam usadas pelas motocicletas, e aos domingos e feriados para uso exclusivo dos ciclistas, acho que seria mais prudente. É preciso primeiro conscientizar as pessoas da necessidade de usar a bicicleta e os seus benefícios, como meio de transporte, e não usar simplesmente para lazer. E você já comprou uma bicicleta?  Troque o seu carro ou a sua moto pelo o uso da bicicleta, é mais econômico, mais saudável, e a natureza agradece. 

Qual é o valor de um imóvel no Brasil

casa em condomínio

casa de luxo

O preço de um imóvel funciona como qualquer produto ou serviço, ou seja, oferta e procura. Se estiver muitos imóveis à venda no mercado é porque está faltando na outra ponta o comprador, se estiver faltando imóvel ou se tem poucos imóveis à venda, é porque a procura é grande então falta imóvel. Estou no ano de 2.014, e hoje para comprar um terreno para fazer uma simples casa, seja no interior do Brasil ou em qualquer Capital está muito caro. No interior os lotes residenciais tem uma medida um pouco maior do que nas Capitais, mas os construtores fazem verdadeiros milagres, e conseguem cada vez mais encolher as pessoas dentro de suas casas. Estes lotes minúsculos cada dia têm os seus preços mais valorizados, dificultando para aqueles que precisam fazer uma pequena casa para sua família. A mão-de-obra para a construção civil está a cada dia mais caro; Os pedreiros, encanadores, eletricistas, marceneiros, tem oferta de serviços por todos os lados, eles podem escolher onde trabalhar, daí cobra verdadeiro absurdo pelos seus serviços. A venda de materiais para a construção civil tem muita concorrência então os preços ficam relativamente estáveis, também tem financiamentos e créditos para facilitar a venda. Tem construção de imóveis residenciais para todos os cantos do Brasil, desde imóveis para classes baixas, financiados pelos governos, Municipais, Estaduais, e principalmente Federal, até imóveis luxuosos em condomínios para alta sociedade, vendidos por construtoras. Os apartamentos cada dia ficam menores, mas a procura é grande por causa da segurança, as pessoas preferem os que têm lazer, e garagem. A ganância de alguns milionários, que já tem centenas ou milhares de imóveis espalhados por todos os cantos, onde acham que podem comprar mais um imóvel, faz com aquele que não tem onde morar, a cada dia fica mais dependente de um financiamento. Ou se não tem renda ou o nome livre de ônus, tem que morar de favor na casa de um amigo ou de um parente. Mas não está difícil de ver centenas de pessoas morando num barraco qualquer, ou espalhados pelas ruas, pelas praças, morando num canto qualquer deste belo país, que se chama Brasil.

Falta moradia no Brasil

casas populares

conjunto habitacional 

Somos um pouco mais de duzentos milhões de brasileiros, vivendo num país que ocupa a quinta posição geográfica mundial, pela sua extensão territorial. As famílias que viveram no campo tiveram que migrar para as cidades, em busca de trabalho e uma melhor estrutura familiar. Não houve incentivos dos governos desde longas datas. Se o governo municipal, estadual, e federal, tivessem unidos, há muitos anos atrás, e olhado para o povo do campo, e construído escolas técnicas, onde esses brasileiros pudessem ter aprendido como lidar com a terra, e nela ter ficado morando e sustentando os seus desejos e a sua família, teria sido muito melhor com toda certeza! Para eles, para o Brasil e toda humanidade. É evidente que nenhum brasileiro ia trocar o lugar onde nasceu para buscar num lugar desconhecido, o que ele poderia ter conseguido no campo, onde ele conhecia muito bem. As cidades do interior, hoje estão todas com a sua população volumosa, tem cidades coladas uma na outra, você sai de uma cidade olha para trás ela lhe deseja boa viagem! Para você não esquecê-la e voltar sempre! Você segue em frente, anda poucos quilômetros, já é recebido com boas vindas! Por outro município. Nas Capitais você atravessa certa rua, não sabe se paga o imposto para o Zé ou para Mané, porque na hora de tapar os buracos ninguém quer! Mas para receber o dinheiro do imposto todos brigam, e dizem que ali é terra demarcada faz parte desse município, é para mim que você paga! Deus lhe pague. A todo instante surge um novo empreendimento imobiliário, dizendo que é obra de tal governo, para acabar com a falta de moradia daquele lugar. A demanda por moradia é sempre muito grande em qualquer cidade. Chega um governante e constrói umas casinhas, bem coloridas, coladas uma nas outras, ou um grande conjunto de prédios, no mesmo padrão das casinhas, apartamentos pequenos, coloridos, num lugar bem vistoso. Nesses conjuntos habitacionais, não tem uma árvore plantada, não tem uma praça, nem um jardim, o comércio é desordenado, as escolas são poucas longe e abandonadas, não tem hospitais; Para trabalhar o povo tem que  andar  muitas horas. As prestações são de valores baixos, mas os financiamentos são extremamente longos, ninguém faz essa conta, porque precisa de um lugar para morar e viver com a sua família. O bom é que a cada esquina nasce uma igreja! E o padre ou o pastor fala que ali só tem filho de “Deus” que estão todos salvos de todos os males, se pagar o dízimo, e o povo grita amém! Tem gente morando nas ruas, nas praças, por debaixo das pontes por todos os lados, é de fazer pena em saber que o nosso país é tão rico e tem gente morando nessas condições, pior do que qualquer animal. Surge uma luz, uma estrela! E fala que não falta moradia no Brasil, porque hoje tem crédito e movimento de empreendimentos imobiliários por todos os cantos deste Brasil. 

O que representa o dia do meu aniversário

Bolo de aniversário

festa de aniversário

Sou de uma família de quatro irmãos, não me recordo de ter comemorado nenhuma data de aniversário, em casa, com meus pais e meus irmãos. Vejo todos comemorarem os dias dos seus aniversários, e para mim é um dia comum, como qualquer outro. Também não me importo em ganhar nenhum presente, e muito menos de dar presente, pois tenho uma dificuldade enorme para escolher um presente para alguém, seja o mais simples até o mais caro e complexo. Vejo pessoas apavoradas, desesperadas, seja porque é o dia do seu aniversário, ou aniversário de um amigo ou de um parente. Correndo para comprar um presente, ou preparando uma festa para comemorar o dia do seu aniversário. A minha esposa se não ganhar um presente, e não receber muitas ligações telefônicas dos parentes e amigos, parabenizando-a pelo dia do seu aniversário, ela entra em depressão, chora, fica desconsolada e muito triste. Nós seres humanos, fazemos muito melhor, e nunca mais nos esquecemos de tudo o que aprendemos, quando éramos crianças, levamos para a vida inteira, coisas que a gente aprendeu. Depois de adulto nós podemos dar valor ou não, naquilo que aprendemos, mas o que foi ensinado pelos pais, e em família, jamais esquecerá. Aprendi que festa boa é na casa de parentes e amigos, porque a gente come e bebe, depois comenta, reclama, e vai embora, e deixa toda à bagunça para o aniversariante e os donos da festa. Um brinde! E um feliz dia de aniversário! Para todos que festejam e gostam do dia de aniversário. Se não gostou pode enviar para quem você não gosta, se gostar pode me dar um presente! Porque hoje é o dia do meu aniversário! E enviar este texto para todos deste planeta.

Cuidados que devo ter ao comprar um imóvel

Palácio Filipe Camarão

Supremo Tribunal Federal

Sei que muitas pessoas passam anos, fazendo uma reserva do seu dinheiro, ou simplesmente, tentando encontrar uma forma de conseguir comprar a sua casa própria. Vou citar alguns dos cuidados que deve ter ao comprar um imóvel, para você não ter surpresa mesmo pagando a vista, com um contrato assinado, ou até mesmo com uma escritura em mãos. Ao encontrar o imóvel que procurava, o vendedor vai ser uma pessoa física, ou jurídica (empresa), este imóvel tem que está registrado junto ao cartório de registro de imóveis da Circunscrição imobiliária, em nome deste vendedor; ou tem que ter uma procuração pública, dando poderes a essa pessoa de vendê-lo. Você também tem que ter o cuidado ao comprar um imóvel, de verificar junto à prefeitura do município, se não tem nenhum débito de impostos em atraso (IPTU), se não tem nenhuma multa pendente, ou qualquer restrição no cadastro; desapropriação, alteração de planta, etc; se for imóvel rural verificar situação junto ao (INCRA). Verificar quem está cadastrado como contribuinte. Na prefeitura pode ser um terreno, casa, apartamento, ou qualquer tipo de construção, tem que ter os cuidados citados. Na compra de um apartamento, pegar uma declaração, do síndico atual, assinada com firma reconhecida, junto com uma cópia da “ATA” que o elegeu; dizendo que o apartamento que está sendo vendido, nada deve ao condomínio até a presente data. Vou relacionar as principais certidões que você deve ter o cuidado, e pedir ao comprar um imóvel; certidões do imóvel: 1- certidão sobre tributos imobiliários (prefeitura) – 2- certidão de registro de imóveis ( cartório de registro imobiliário ) – 3- Declaração do síndico ( se for condomínio ). Certidões pessoais: 1- certidão dos distribuidores cíveis – 2- certidão da vara da família – 3- certidão de ações da fazenda Estadual – 4- certidão de execuções penais -5- certidão da justiça federal – 6- certidão dos cartórios de protestos – 7- certidão de ações trabalhistas. Qualquer outra certidão ou documento que possa precisar, porque cada negócio é ímpar, tem a sua condição e uma solução. Só mais um detalhe com o cuidado que deve ter ao comprar um imóvel, um contrato assinado tem o seu valor, assinado junto a duas testemunhas e reconhecidas as suas assinaturas. Mas uma escritura registrada junto ao cartório de registro de imóveis, esta sim! Prevalece sobre qualquer outro documento, dizendo que este é o dono! E dele ninguém tira, e nem toma.      

Como encontrar o imóvel certo e pagar um preço justo

Apartamento mobiliado

casa com piscina

Quando necessitamos de um profissional para nos auxiliar, a prestar um determinado serviço, pode ter certeza que vai depender da sua experiência, da sua capacidade, do seu conhecimento, com o serviço que estamos precisando. Não é necessário procurarmos a maior empresa, e nem a melhor, vamos depender do prestador de serviços, que nesse caso será o corretor de imóveis. Na hora de encontrar o imóvel certo, para poder comprar e pagar um preço justo, o melhor que podemos fazer, é encontrar numa das imobiliárias da região, que pretendemos comprar o imóvel, e encontrar um bom Corretor de Imóveis, para nos auxiliar. Sente com o Corretor de imóveis, e teste o seu conhecimento, perguntando-lhe: quais as alternativas de imóveis na região; se os imóveis a serem visitados estão vagos ou habitados; se habitados quem são os moradores; quais são os preços e as condições de pagamentos; qual é a situação da documentação. Se encontrar o imóvel certo, o preço que irá pagar é um preço justo? É de praxe no ramo imobiliário, dizer que o preço do imóvel é justo, quando o preço não estar acima, ou abaixo, comparando com preços de outros imóveis, nas mesmas características (área construída, quantidade de cômodos, qualidade, estado de conservação, e outros), da região. Agora o imóvel certo, é aquele que lhe atende, e você pode comprá-lo. No ramo Imobiliário é fácil de encontrar um “calça branca” que é um Corretor de Imóveis que não tem experiência. Talvez seja melhor encontrar um Corretor de Imóveis que lhe encontre uma “galinha morta”, que é um imóvel abaixo do preço de mercado, e que vai agradar o seu gosto. Muito boa sorte a você, que está tentando encontrar o imóvel certo, e pagar um preço justo de mercado.